在政法队伍教育整顿开展以来，全院干警积极将教育整顿成果落到实处，秉承“群众利益无小事”的原则，尽心尽力践行“我为群众办实事”的承诺。许多困扰群众多年的难题在我院干警反复“斡旋”中得到了公正而高效的解决，许多群众“一团糟”的纠纷在调解员耐心负责的工作中化解。近日，一起辗转十余年的房屋租赁合同纠纷的案结事了，充分体现了我院努力构建“枫桥式”的法院形象，极大展现了我院便民利民、司法为民的情怀。

一、案件简况

申请人山西某公司与被申请人临县某供销社于2010年6月8日签订合同，申请人租赁被申请人窑洞六孔门、门市部七间、厅房三间。合同签订后，申请人准备经营食品生产，在此租赁处修建冷库，修缮房屋，硬化院子等处，共投资40余万元。被申请人所在村委会认为该供销社建于村委会的地界上，且未经该村委会的批准通过，遂于2012年7月在此租赁地修建了村公共厕所，导致申请人需要办理的食品生产许可证、经营执照无法通过审批，申请人虽及时向供销社报告了此情况，但供销社一直未予解决，多年来申请人经济损失高达100余万元。故诉于我院。

二、调解经过

第一次调解：我院立案后，2020年4月15日，诉调对接人员调解委员会二级人民调解员张乾对该案进行调解。申请人要求按实际经济损失100余万元进行赔偿，被申请人表示仅可以免除两万元的租赁费(两年)，双方当事人未达成协议，调解未果。

第二次调解： 2021年4月19日，调解员张乾再次召集申请人与被申请人进行调解。申请人虽将损失赔偿请求降到50万元，但被申请人只同意补偿损失三万元，双方仍未达成一致意见。

第三次调解：2021年4月21日，调解员张乾再次组织申请人与被申请人进行调解。但双方当事人确因有事不能到达现场，我院利用人民法院调解平台进行远程视频调解。调解中，调解员张乾首先向双方当事人释明了《中华人民共和国民法典》705条，708条，721条，723条关于租赁条文的细则规定，同时动之以情，晓之以理地帮助双方当事人厘清思路，对案情原委进行剖析，使当事人认识到各自的问题。终于，在调解员专业且耐心的引导下，当事人双方放下了成见，摆正了思路，交换了意见，达成调解协议。

人民法院调解平台的应用，是我院进行两个“一站式”的具体举措，我院适时使用线上线下相结合的方式，推进多元化解纷机制，最大程度上减轻了当事人的诉累，极大地保障了人民群众的合法权益，切实为人民群众解决急难愁盼问题，利用新科技，大力推进智慧法院建设，不断增强人民群众的获得感和满意度。